210 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783723151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067783723151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 267 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 451 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 320 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −6 073 $ | 392 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 311 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 449 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 468 $ Poids 71 % |
| 6 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 256 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 438 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 634 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 400 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 778 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 453 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 877 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 120 $ Poids 63 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 473 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 348 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 368 926 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.