185 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 112,1 m² · constr. 1974 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 199 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783723658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067783723658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 329 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −10 122 $ | 393 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 351 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 453 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 272 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 451 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 197 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 547 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 402 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 879 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 728 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 454 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 475 257 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.