205 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 187 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783723662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067783723662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 285 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 392 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 316 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 452 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 260 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 450 032 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 590 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 401 594 $ Poids 66 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 824 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 453 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 936 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 118 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 474 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 412 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.