115 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 118,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 237 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783723989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
37067783723989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 312 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 421 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 383 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 486 686 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 203 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 412 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 874 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 95 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 419 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 455 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 240 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 480 703 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 988 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 471 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 396 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 505 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 929 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 386 632 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.