178 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783724122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067783724122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 346 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 334 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 424 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 310 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 395 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −24 294 $ | 368 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 377 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 670 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 429 066 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 250 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 346 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 363 684 $ Poids 66 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 015 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.