170 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783724416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067783724416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 243 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 348 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 516 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 381 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 432 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 322 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 429 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 733 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 716 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 391 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 430 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 649 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 434 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 572 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 522 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.