164-166 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 121,6 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 142 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783724537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
37067783724537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 406 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −2 024 $ | 417 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 407 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 790 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 94 835 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 388 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 452 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 896 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 189 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 407 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 483 733 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 317 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +43 142 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 478 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 564 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 651 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 474 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 468 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 309 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 502 341 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.