175 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783724660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067783724660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 167 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 348 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 411 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 613 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 463 178 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 959 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 107 321 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 425 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 445 146 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 136 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 452 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 853 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 93 484 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 433 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 620 816 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 369 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 477 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-04-07 · 282 m · Vendu 430 000 $ (3 891 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 495 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 389 336 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.