162 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783724668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067783724668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 482 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 381 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 425 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 429 496 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 313 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 429 070 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 248 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 349 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 639 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 433 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 547 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 718 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 657 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 447 663 $ Poids 68 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.