167 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 131,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067783725047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 55 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 708 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 520 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 522 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 456 976 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 779 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 683 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 613 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 510 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 683 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 368 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 490 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 568 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 195 499 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.