509 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 92 m² · constr. 2000 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067783725366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 183 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 377 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 211 $ Poids 88 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 466 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 399 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 388 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 461 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 779 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 537 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 552 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 767 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 476 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 468 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 557 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 937 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.