515 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 99,7 m² · constr. 2003 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
37067783725498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 315 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 448 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 414 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 386 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 476 538 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 494 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 492 435 $ Poids 87 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 192 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 397 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 547 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 803 $ Poids 83 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 60 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 476 372 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 772 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 743 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.