508 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 73,2 m² · constr. 2002 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067783725602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 530 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 276 614 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 864 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 603 $ Poids 65 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 984 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 855 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 519 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 320 $ Poids 53 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 071 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 108 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 393 $ Poids 49 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 007 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 391 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 416 952 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 142 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.