521 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 84,1 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 171 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
37067783725629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 202 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 365 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 505 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 542 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 449 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 46 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 767 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 287 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 924 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 011 $ Poids 66 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 432 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 384 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 842 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 308 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.