514 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 73,3 m² · constr. 2003 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067783725753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 586 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 373 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 512 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 276 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 846 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 766 $ Poids 66 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 980 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 068 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 510 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 990 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 91 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 425 720 $ Poids 49 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 990 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 392 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +12 297 $ | 142 882 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.