520 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 77,7 m² · constr. 1999 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783725874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067783725874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 496 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 283 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 578 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 831 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 297 948 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 238 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 347 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 78 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 428 283 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 976 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 393 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 424 381 $ Poids 47 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.