148 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067783726095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 232 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 463 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 405 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 149 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 372 128 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 464 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 453 312 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 467 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 455 742 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 541 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 459 856 $ Poids 82 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 261 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 656 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 876 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 842 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 434 707 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 505 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.