142 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067783726246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 589 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 436 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 595 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 429 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 705 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 320 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 471 060 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 560 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 504 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 187 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 349 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.