136 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
37067783726408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 159 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 440 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 595 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 448 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 698 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 116 523 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 581 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 302 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 482 024 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 814 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 511 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 987 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 192 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 218 $ Poids 54 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 31 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 128 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.