149 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067783726461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 525 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 472 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 437 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 416 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 467 228 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 513 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 183 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 383 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 535 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 411 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 851 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 610 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 891 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 446 125 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.