143 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 127,7 m² · constr. 1991 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
37067783726613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 133 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 541 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 454 911 $ Poids 75 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 752 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 122 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 631 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 913 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 295 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 486 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 783 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 519 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 503 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 767 $ Poids 53 % |
| 9 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 193 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 764 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 611 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 675 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.