527 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 94,6 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067783726790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 217 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 378 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 310 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 411 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 404 259 $ Poids 92 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 413 $ Poids 89 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 012 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 386 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 464 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 532 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 469 679 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 760 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 194 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 485 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 824 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 483 380 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.