170-172 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 352,3 m² · constr. 1997 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783727866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
37067783727866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 766 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 032 $ Poids 27 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 933 $ Poids 17 % |
| 3 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +91 614 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 965 338 $ Poids 9 % |
| 5 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 079 711 $ Poids 6 % |
| 6 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 656 691 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.