97 Rue VACHON · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783729034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067783729034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 141 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 259 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 426 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 487 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 375 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 621 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 401 828 $ Poids 82 % |
| 6 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 259 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 289 433 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 344 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 343 785 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 707 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 421 990 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 811 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 421 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 849 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 334 861 $ Poids 71 % |
| 12 | 97, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-07-25 · 307 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 316 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.