160 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 124,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783730097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067783730097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 194 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 384 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 482 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 443 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 316 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 92 254 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 709 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 400 810 $ Poids 54 % |
| 8 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 688 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 278 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 855 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 328 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 445 734 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.