210 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 101,6 m² · constr. 1977 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783730359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067783730359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 340 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 437 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 289 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 435 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 439 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 745 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 388 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 616 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 555 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 157 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 380 978 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 828 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 373 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 597 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 355 836 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 930 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.