235 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067783731449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 150 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −4 049 $ | 423 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 413 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 560 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 480 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 574 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 457 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 349 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 491 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 143 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 467 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 208 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 642 834 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 418 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 112 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.