195 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067783731464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 704 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 286 852 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 471 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 961 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 555 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 316 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 596 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 284 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 478 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 805 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 524 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 363 230 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 981 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 305 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 202 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 394 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 359 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 692 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 348 721 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.