225 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
37067783731547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 534 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 334 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 586 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 663 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 367 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 219 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 413 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 677 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 301 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 353 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 412 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 416 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 384 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.