190 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067783731740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 608 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 334 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 576 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 727 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 302 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 721 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 367 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 258 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 800 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 122 $ Poids 64 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 966 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 311 623 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 376 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 413 976 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.