105 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
37067783731919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 178 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 423 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 393 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 422 846 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 546 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 629 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 375 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 541 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 343 542 $ Poids 81 % |
| 7 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 654 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 441 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 363 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 917 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 319 633 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.