155 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783731945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067783731945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 547 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 576 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 333 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 205 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 412 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 666 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 366 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 672 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 301 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 393 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 411 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 430 389 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.