255 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 164 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783732072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067783732072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 668 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 287 964 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 400 412 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 472 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 317 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 537 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 363 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 400 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 399 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 962 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 302 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 628 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 282 034 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 220 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 395 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 355 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 376 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.