35 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783732195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
37067783732195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 452 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 329 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 617 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 613 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 361 844 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 637 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 297 990 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 214 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 408 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 250 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 335 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 406 590 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.