85 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 146 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783732770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
37067783732770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 523 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 332 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 557 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 622 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 365 235 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 178 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 411 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 634 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 300 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 414 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 383 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 410 653 $ Poids 68 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 924 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 311 213 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.