105 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 191,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783733266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067783733266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 377 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 866 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 898 135 $ Poids 43 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 519 471 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 125 $ Poids 30 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 497 720 $ Poids 29 % |
| 9 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 436 $ Poids 29 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 737 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 375 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 377 830 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 584 262 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.