65 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 147,5 m² · constr. 1982 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783733813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067783733813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 323 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 706 007 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 299 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 460 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 656 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 532 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 623 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 628 567 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 320 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 768 976 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 516 $ Poids 39 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 311 $ Poids 39 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 431 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 503 336 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 519 $ Poids 37 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 716 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 301 497 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.