80 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783733819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
37067783733819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 166 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 442 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 461 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 393 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 452 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 444 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 801 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 395 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 360 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 578 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 411 $ Poids 79 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 775 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 446 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 432 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-06-30 · 110 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 461 324 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.