55 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 199 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783733982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
37067783733982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 207 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 430 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 317 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 421 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 434 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 464 615 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 665 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 489 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 952 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 330 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 037 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 433 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 499 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 404 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 19 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 829 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 394 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 497 396 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.