120 Rue MONSEIGNEUR-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783734224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067783734224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 316 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 339 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 511 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 651 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 292 985 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 442 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 464 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 372 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 392 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 656 $ Poids 70 % |
| 10 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 180 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 419 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 244 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 420 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 422 717 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.