220 Rue HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 85,4 m² · constr. 1984 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783734455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067783734455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 332 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 336 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 489 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 421 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 421 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 633 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 444 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 369 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 179 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 416 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 887 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 904 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 812 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 516 $ Poids 62 % |
| 12 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 919 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 305 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.