157 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 72,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783734469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
37067783734469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 319 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 795 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 282 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 467 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 254 056 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 352 924 $ Poids 51 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 934 $ Poids 49 % |
| 6 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 332 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 142 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 379 815 $ Poids 46 % |
| 8 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 341 m · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 569 $ Poids 44 % |
| 9 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 297 $ Poids 37 % |
| 11 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 313 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 352 244 $ Poids 36 % |
| 12 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 58 610 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.