526 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
37067783735005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 458 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 445 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 503 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 513 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 709 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 348 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 335 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 503 951 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 495 $ Poids 64 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 973 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 249 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 414 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 442 089 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 297 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 593 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 486 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 181 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.