152 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 1 589 $/m² · 232,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
37067783735082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 526 m · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 793 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 472-476, rue Julien, Trois-Rivières 2026-03-23 · 927 m · Vendu 675 000 $ (2 821 $/m²) 239,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 764 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 232, 234, 236, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 703 m · Vendu 365 000 $ (1 731 $/m²) 210,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 518 $ Poids 58 % |
| 6 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 301 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 941 432 $ Poids 48 % |
| 8 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 867 $ Poids 46 % |
| 9 | 381-387, Rue Charpentier, Trois-Rivières 2025-07-16 · 850 m · Vendu 575 000 $ (2 197 $/m²) 261,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 613 728 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 531 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-01-03 · 478 m · Vendu 520 000 $ (2 525 $/m²) 205,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 640 583 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.