532 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 143,5 m² · constr. 1998 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 264 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37067783735157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 245 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 544 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 568 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 710 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 766 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 566 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 830 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 421 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 465 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +48 211 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 496 682 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 743 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 472 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 913 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 621 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 874 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 881 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 277 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 512 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 697 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.