138 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067783735536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 364 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 363 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 300 291 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 309 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 409 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 542 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 296 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 335 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 618 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 414 240 $ Poids 79 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 675 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 303 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 736 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.