147 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 79,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
37067783735792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 423 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 271 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 333 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 295 970 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 752 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 300 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 483 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 343 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 533, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2025-06-19 · 132 m · Vendu 416 000 $ (4 946 $/m²) 84,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 398 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 355 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 276 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 112 $ Poids 58 % |
| 11 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 322 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 374 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.