145 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 89,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783735903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37067783735903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 341 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 408 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 272 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 355 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 326 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 625 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 276 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 497 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 260 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 369 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 875 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 281 593 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 761 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.