545 Rue BERLINGUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 126,1 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067783736123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 528 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 466 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 770 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 484 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 631 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 246 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 483 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 817 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 534 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 192 056 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 362 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 310 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 517 004 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 903 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 806 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.