155 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 232 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783736366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067783736366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 434 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 540 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +8 098 $ | 443 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 764 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 198 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 615 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 833 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 845 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 503 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 325 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 219 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 476 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 647 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 671 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 194 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 869 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 498 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.